Duplex te koop

Kerkstraat 50 0201-0301, 8420 Wenduine

  • € 279 500
  • Gesloten
  • Normaal

De Pooter  Veerle
Veerle De Pooter 050413829 (Ref. 3541957)

Zeer ruime (166m²) duplex gelegen in het centrum van Wenduine

Deze uiterst ruime duplex (166m²) situeert zich in het centrale hart van Wenduine en ligt op de 2de en 3de verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift ( wat resulteert in zeer lage gemeenschappelijke gebouwkosten!).

Op de 2e verdieping van deze residentie bevindt zich een zeer ruime woonkamer (massief eiken parket aanwezig) met balkon, een ruime eetkamer, een afzonderlijk toilet en een goed uitgeruste keuken. Deze keuken heeft tevens een aanpalende ruime berging en geeft toegang tot een gezellig terras waar u kan genieten van de ochtendzon én van waar je gezellig kan ontbijten achteraan met zicht op de groene omgeving.
Op de hoogste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Ook hier heeft u de toegang tot een gezellig terras. Verder vindt u op deze verdieping nog een apart toilet en 2 bergingen (één met nieuwe condenserende ketel op gas) en één met aansluitingen voorzien voor een wasmachine).

Het appartement werd gerenoveerd (keuken, elektriciteit, sanitair en gasleidingen) maar heeft her en der nog een "final touch" nodig.
Het dak werd eveneens geïsoleerd.

Dit pand bezit 30/100sten aandelen in de gemene delen.

Troeven:
- ruimte, lichtinval
- energiezuinig
- nieuwe centrale verwarming + leidingen
- blanco elektrisch keuringsattest
- centraal gelegen
- zeer lage gemeenschappelijke gebouwkosten

Ideaal als 2de verblijf, maar dit pand leent zich ook uitstekend als woonappartement!

 

Omgeving




Centraal gelegen in het centrum van Wenduine

Technisch

Bouwjaar 1900
Algemene staat Normaal
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20230818-0002959601-RES-1
EPC: 192 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.166 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
2 x Terras 0
3 x Slaapkamer 0
2 x Toilet 0

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 934

Immo Florizoone

Kerkstraat 59
8420 De Haan (Wenduine)

+32 (0)50/41.38.29

[email protected]
BE 0466.093.710